16 - 06 - 2019

tbo banner

РЕСУРСЫ

--------------------------------

--------------------------------

----------------------------------

----------------------------------

-----------------------------------

FSKN banner

-----------------------------------

 

-------------------------------------

-------------------------------------

giszhkh

ПОГОДА В РЕГИОНЕ

Автозаводский «Наш Дом» – первый во всем

В Нижнем завершился месячник по благоустройству города. Однако уборка – это лишь вершина айсберга под названием ЖКХ
Завершившийся в начале мая месячник обнаружил целый ряд проблем – несанкционированные свалки, разобщенность нижегородцев, массово отказавшихся выходить на субботник… Но кое-где эти проблемы или не существуют вовсе, или успешно решаются. Например, в Автозаводском районе.

В области уборки Автозавод оказался впереди планеты всей. Если в других районах на общегородской субботник выходили в лучшем случае несколько десятков жителей, то на Автозаводе желающих навести порядок оказалось более пятисот. По словам заместителя департамента жилья и инженерной инфраструктуры Нижнего Новгорода Дениса Новикова, Автозаводский район стал лучшим по итогам месячника по уборке города, то есть самым чистым и ухоженным. Как удалось достичь таких результатов в рабочем поселке? 

Секрет успеха – профессионализм и неравнодушие

Большинство домов – 1538 – здесь обслуживает управляющая компания «Наш Дом», созданная в 2005 году. За семь лет работы управленцам удалось поднять жилищно-коммунальное хозяйство района действительно на высокий уровень.

По словам сотрудников «Нашего Дома», секрет успеха очень прост.– Не очень хорошо хвалить свою компанию, – говорит заместитель начальника управления по эксплуатации жилищного фонда ООО «Наш Дом» Надежда Лосева. – Но я работаю в этой сфере уже 22 года, причем именно на этом предприятии, которое переходило из одной формы собственности в другую, но, по сути, не менялось. Так что я могу делать выводы.

Владимир Аношкин, председатель совета директоров ООО «Наш Дом», депутат городской Думы Нижнего Новгорода.

На мой взгляд, секрет успеха – в профессионализме и неравнодушии всех руководителей и сотрудников. ООО «Наш Дом» изначально поставил высокую планку и не имеет права ее занижать. В последние годы в коммунальном хозяйстве появилось много случайных людей, далеких от сферы ЖКХ, пропал костяк, ответственный и досконально знающий свое дело. Нам же удалось сохранить коллектив и его лучшие традиции.
Сейчас ООО «Наш Дом» – это 33 подрядные организации ООО «Жилсервис» под номерами 1 – 33. Отчеты о выполненной работе все подрядчики предоставляют руководств компании еженедельно (!). Также еженедельно собственный штаб по благоустройству дает оценку ситуации в районе, а руководитель ООО «Наш Дом» Владимир Аношкин и начальник управления эксплуатации жилого фонда Виктор Сафиев еженедельно принимают посетителей. Все это позволяет оперативно реагировать на пожелания жителей, вести планомерный мониторинг ситуации в районе и составлять максимально выверенные и продуманные тактические и стратегические планы.

Владимир Аношкин, председатель совета директоров ООО «Наш Дом», депутат городской Думы Нижнего Новгорода.

– Заслуга Владимира Аношкина в том, что он выстроил определенную систему ведения хозяйства, – замечает Надежда Лосева. – Он не гнушается лично проверить состояние дел в районе, четко формулирует задачи и подбирает в свою команду только ответственных и трудолюбивых. Впрочем, случайные люди у нас и сами не задерживаются. Работа тяжелая, зачастую – нервная, и ее нужно действительно любить».

Система хозяйствования в районе действительно выстроена четко. Весь Автозавод разделен на кварталы и микрорайоны, каждый закреплен за подрядчиком. На всех – один современный автопарк, состоящий из 150 единиц техники разного назначения: самосвалы на базе "Газонов" – 27, три "КамАЗа", более 20 плужно-щеточных тракторов, шесть погрузчиков, вышки, маленькие роторные агрегаты и прочая, прочая. Не все новые, но все в рабочем состоянии.
Проблемы, конечно, есть на любом, даже самом успешном предприятии. Для качественной уборки района по штату должно быть 1150 дворников. Но не все справляются с нагрузкой в зимний период, и к весне, как правило, начинает ощущаться острая нехватка рабочих рук. На Автозаводе сейчас трудятся немногим более 900 дворников, что, кстати говоря, все равно намного больше, чем во многих других районах Нижнего Новгорода. В период месячника все они трудились буквально не покладая рук, но за свою работу получили повышенную зарплату. По закону! И это тоже часть системы – каждый работник должен понимать, что работает он не за «спасибо» и имеет все социальные гарантии.

Здесь будет город-сад

Автозаводский район признан самым чистым по итогам месячника благоустройства. Если в других районах Нижнего на общегородской субботник выходили в лучшем случае несколько десятков жителей, то на Автозаводе желающих навести порядок оказалось более пятисот.

Но не только слаженной работой по уборке района славятся автозаводские управленцы. Автозавод, самый, пожалуй, активно и динамично развивающийся в плане благоустройства и реформирования ЖКХ. За четыре года (с 2008-го по 2011-й) капитальные работы здесь были выполнены на 673 домах на сумму более 600 млн.рублей. Причем платежи жителей составляют всего 5% от этой суммы, все остальное – субсидии бюджета по региональной и муниципальной адресным программам.

 Только за прошлый год отремонтировано 57 крыш, 13 фасадов, на 22 домах выполнен ремонт межпанельных стыков, в 258 домах заменено 97,76 тыс. м. внутридомовых систем отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, в 32 домах выполнены электротехнические работы, в 304 домах завершен ремонт 703 подъездов. Заменены 13 лифтов, выполнен ремонт 116 лифтов после проведения диагностики.

У «Нашего Дома» современный автопарк, состоящий из 150 единиц техники разного назначения.

Отдельного внимания заслуживают работы, которые проводятся в рамках общегосударственной кампании за энергосбережение. В 39 домах установлены приборы учета энергоресурсов, при ремонте подъездов устанавливаются современные пластиковые окна с повышенной теплоизоляцией, утепляются наружные стены в домах. Кроме того, места общего пользования во многих домах района теперь освещают современные энергосберегающие лампы.

И, наконец, вот уже пятый год подряд в Автозаводском районе реализуется программа комплексного благоустройства микрорайонов – «Город-сад». В 2011 году работы выполнялись в 10 домах микрорайона переулок Моторный – улица Комсомольская – улица Челюскинцев.

Собственно, о жилищно-коммунальном хозяйстве Автозаводского района можно рассказывать много. О ремонте дворов и установке детских площадок, оборудовании контейнерных площадок и реконструкции уличного освещения и многом другом, объединенном одним понятием – «жилищно-коммунальное хозяйство». Но уже и так понятно, что управляющая компания «Наш Дом» действительно не совсем обычная. Его работники регулярно становятся победителями всевозможных конкурсов профессионального мастерства. А сама компания – единственная из всех управляющих компаний Нижнего Новгорода становилась победителем регионального конкурса среди «управленцев». Два года подряд – в 2010-м и 2011 году «Наш Дом» завоевывает звание «Лучшее предприятие в сфере ЖКХ» в конкурсе, который проводит Минрегионразвития.

Кто ищет – тот найдет

У недоверчивого читателя сразу возникает вопрос: все управленцы существуют на одинаковые платежи, так почему же «Нашему Дому» хватает средств и на ремонт, и на обновление материальной базы, и на регулярную выплату заработной платы? Не синекура ли все означенные цифры?
Секрет прост – участие в областных и городских целевых программах, а также получение средств из Фонда реформирования ЖКХ – вот источники дополнительных доходов предприятия. Для справки: только в прошлом году компания получила из бюджетов всех уровней 53 миллиона рублей. Получить бюджетные «субсидии» – одновременно и легко, и сложно. Для того чтобы федерация выделила деньги на капремонт жилфонда, управляющая компания должна соответствовать определенным критериям оценки. Но, с другой стороны, если компания стабильно и качественно работает, регулярно инвестирует в развитие района, приобретает новую технику опять-таки для нужд жителей – что ж тут сложного-то?

Елена ЕФИМОВА
Источник: kp.ru

ПОИСК

Dispetch

НОВОСТИ
  • Конкурс 2019-04

    Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом»   603004, г.Н.Новгород, пр.Молодежный, д.2 тел. 295 77 30, факс 295 77 40     Извещение о заседании комиссии по определению подрядных организаций для выполнения работ по благоустройству дворовых территорий Автозаводского района  Управляющая компания ООО «Наш Дом» 25.04.2019г. проводит заседание комиссии по определению подрядных организаций для выполнения работ по благоустройству дворовых территорий Автозаводского района  в рамках программы «Формирование комфортной городской среды города Нижнего Новгорода» в 2019 году,...

ФОТОГАЛЕРЕЯ